[부동산학] 부동산평가의 필요성과 기능
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작성일 23-05-16 05:27
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1. 부동산의 槪念 및 피료썽
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1. 부동산의 槪念 및 피료썽
부동산평가의 필요성과 기능에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.
② 적정한 가격의 유도
④ 과세의 합리화
② 거래질서의 확립과 질서
2) 일반 경제적 기능
부동산, 부동산학, 부동산평가, 부동산평가론, 공인중개사
[목차]
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[본문일부]
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다. 이때 대상부동산에 대해 아무렇게나 가격을 매길 수 없다.
① 부동산의 효율적 이용관리
2. 부동산의 평가의 기능
③ 합리적인 손실보상
① 부동산자원의 효율적 배분
설명
부동산평가의 필요성과 기능에 대해서 일목요연하게 說明(설명) 하고 있는 글입니다. 또 은행에 집을 저당해 주고 돈을 빌릴 때 반값으로 평가되어 돈을 대출받는다고 하자. 그때 그 집은 정당한 재산가치를 가진 재산의 역할을 하지 못하고 마는 모순이 생기는 것이다. 그래서 이러한 폐단을 없애고, 재산의 정당한 가치를 평가하여 경제활동을 원활하고 능률적으로 하고자 부동산평가라는 제도를 채택하여 이용하고 있는 것이다. 그러면 평가는 왜 아무나 할 수 없고 전문가에 의한 평가활동이 주축이 되어야 하는가? 그 이유는 대체로 아래와 같은 것들이 지적되고 있따
[부동산학] 부동산평가의 필요성과 기능
부동산을 매매(賣買)하고자 할 경우, 대상부동산의 가격이 얼마나 되는지, 은행이 집을 저당잡고 돈을 빌려줄 경우 얼마나 채권확보가 가능할지, 기업이 합병할 때 자산의 가계는 얼마나 되는지, 계속 기업이 자산의 가치를 알고 싶을 때, 소송이나 분쟁이 있을 때, 政府가 토지나 건물에 세금(稅金)을 부과하고자 할 때, 政府가 공공사업(公共事業)으로 토지나 건물을 매수하거나 수용(收用)하고자 할 때에 대상부동산의 가격을 얼마로 할 것인가 하는 절차에 이르게 된다.
③ 의사결정 판단기준의 제시
다.
1) 부동산의 정책적 기능
레포트 > 사회과학계열
이것은 타인의 재산권(財産權)을 다루는 행위이기 때문이며, 거래 당사자간의 상호이익이 대립되기 때문일것이다 政府가 토지를 매수(買受)하면서 실제 시장가격(市場價格)보다 반이나 낮게 가격을 매겨 매수한다 하자. 그러면, 국민은 큰 재산상의 손실을 입게 되는 것이다.
